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Saint-Genis-Pouilly (01) Livraison 4e trimestre 2022

En connexion avec son environnement

Nichée entre le bassin lémanique et le massif jurassien, Saint-Genis-Pouilly est à peine 11 km de Genève.En plus d’être la ville moderne par excellence, Saint-Genis-Pouilly a su conservé son charme d’antan. Marchés en plein air, commerces et artisans, groupes scolaires, lieux culturels et équipements sportifs offrent à chacun la chance d’avoir une vie active et comblée.

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Résidence

Son architecture contemporaine est en parfaite cohérence avec les bâtiments voisins. Une part belle est faite à de grands espaces extérieurs qui structurent les façades par leur géométrie et le jeu des pare-vues et garde-corps.

Le dernier niveau en attique dégage de vastes terrasses ouvertes sur le panorama environnant.

Les 68 logements, du T2 au T5, ont été particulièrement soignés et bénéficient pour la plupart de plusieurs orientations. Les surfaces sont optimisées pour atteindre la meilleure qualité d’usage possible.

Prestations

  • Chaudière individuelle au gaz
  • Radiateurs acier laqué
  • Fenêtres et portes-fenêtres en PVC gris foncé avec double vitrage isolant
  • Volets roulants électriques
  • Salles de bains équipée avec ensemble meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et robinetterie mitigeuse, baignoire ou douche
  • WC suspendu en porcelaine vitrifiée
  • Carrelage grès émaillé dans les pièces de vie et sanitaires
  • Parquet contrecollé, épaisseur 13 mm, avec plinthes assorties dans les chambres
  • Carrelage sur plot pour les terrasses et balcons
  • Peinture de finition : 2 couches acrylique blanche mate après préparation
  • Portes palières antieffraction avec serrure 3 points d’ancrage A.2P
  • Accès à la résidence contrôlé par vidéophone
  • Accès ascenseur avec Vigik

Les plus

  • Proximité de Genève
  • Urbain et dynamique
  • Belles prestations
  • RT 2012 et NF Habitat

Le prix

  • T2 à partir de 271 000 €
  • T3 à partir de 402 000 €
  • T4 à partir de 492 000 €
  • T5 à partir de 745 000 €

Prix stationnement inclus

Information sur l’investissement locatif

Faire un investissement immobilier présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. 

 
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