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Marigny-St-Marcel (74) Livraison 1er trimestre 2023

La vie au vert

Marigny-St-Marcel est à seulement 15 mn d’Aix-les-Bains et d'Annecy et 10 min de Rumilly, sur croisée de pôles économiques majeurs de la dynamique Haute-Savoie.
Immédiatement accessible par l’A41, Marigny-St-Marcel constitue un excellent compromis entre qualité de vie préservée et activité professionnelle sans augmenter votre temps de trajet.

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Résidence

La résidence est au coeur d'un environnement préservé, idéale pour un placement patrimonial ou pour l’achat d’une résidence secondaire. A41 à 4 mn, bus à 250 m, une école primaire à 100 m, 2 collèges et un lycée à moins de 10 mn en voiture.

Du 2 au 5 pièces, les intérieurs sont contemporains, spacieux et conviviaux, pour profiter d’un bel ensoleillement grâce à leurs expositions.

L’architecture fait la part belle aux matériaux naturels pour s’intégrer à son environnement rural. avec des espaces qui allient tradition et modernité, intimité et convivialité.

Prestations

  • Carrelage 45 x 45 cm dans les pièces de vie et salles de bains
  • Sol stratifié dans les chambres
  • WC suspendus
  • Carrelage pour les balcons et dalles sur plot pour les terrasses
  • Volets roulants électriques dans les cuisines et séjours
  • Salles de bains équipées avec meuble vasque, applique lumineuse, radiateurs sèche-serviettes
  • Chaudière individuelle gaz
  • Portes palières blindées à serrures 3 points
  • Garages fermés pour presque tous les logements
  • Caves pour certains logements
  • Halls d’entrée aménagés et décorés
  • Vidéophone et digicode
  • Local à vélos
  • Ascenseurs pour certains bâtiments

Les plus

  • Environnement exceptionnel
  • Deux types d'habitat
  • Proximité des grandes villes
  • NF Habitat et RT 2012

Les prix

  • T2 à partir de 206 000 €
  • T3 à partir de 248 000 €
  • T4 à partir de 302 000 €
  • T5 à partir de 384 000 €

Prix stationnement inclus

Information sur l’investissement locatif

Faire un investissement immobilier présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. 

 
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