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Floirac (33) Livraison 2e trimestre 2023

Le charme de la rive droite

La commune de Floirac accueille et séduit de plus en plus d’habitants de la métropole bordelaise. Bientôt reliée à la rive gauche par le pont Simone Veil, Floirac vit du dynamisme urbain tout en restant proche de la nature. C’est avant tout un territoire unique en matière d’espaces verts et culturels avec de nombreux parcs paysagés.

Ce projet est situé à quelques minutes des commerces, des groupes scolaires et du collège, des services de proximité et dispose d’un emplacement remarquable, notamment avec une ligne de bus reliant la gare de Bordeaux Saint-Jean. Bordeaux centre est accessible en bus, vélo, ou voiture en moins de 10 minutes.

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Résidence

La résidence est remarquable par son architecture épurée et chaleureuse qui s’intègre avec brio à son environnement. Son parc arboré, aménagé de manière originale, se prolonge d’un accès à la voie douce Eymet amenant au Parc des Étangs, une réserve naturelle de 3 hectares.

Intimiste car composée de seulement 40 appartements répartis sur deux bâtiments, elle propose des appartements du studio au 5 pièces avec loggias ou terrasses panoramiques jusqu'à 85 m². Vous profitez d’un îlot végétal, des parkings et du local à vélo sécurisés en rez-de-chaussée.

Prestations

  • Carrelage de grande dimension ou parquet
  • Salles de bains équipées
  • Ascenseur
  • Visiophone
  • Double vitrage
  • Porte pallière anti-effraction
  • WC suspendus

Les plus

  • Cadre de vie naturel
  • Résidence sécurisée
  • Logements lumineux
  • Bientôt relié à la rive gauche

Les prix

  • T1 à partir de 164 500 €
  • T2 à partir de 189 222 €
  • T3 à partir de 270 421 €
  • T4 à partir de 356 500 €
  • T4 à partir de 461 500 €

Prix stationnement inclus.

Possibilité d'acheter en de TVA réduite *

* ANRU TVA à 5.5 %. TVA à taux réduit sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles sur simple demande.

Information sur l’investissement locatif

Faire un investissement immobilier présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. 

 
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