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Guide du neuf

Guide du neufJuin 2016

Nos conseils pour acheter dans l’immobilier neuf sans se tromper

Quand on achète un logement sur plan, certaines précautions s'imposent : la situation géographique, l’environnement, les commodités, les délais de livraison...

En effet, acheter un logement neuf n'est pas aussi aisé que d'acheter un logement ancien. Même si cela autorise une certaine liberté, il vaut mieux connaitre dès à présent les bonnes pratiques.

La situation géographique

Aller visiter le site sur lequel votre logement sera construit, sans oublier les alentours. Vérifiez d’éventuelles nuisances et assurez-vous des accès routiers et des transports en commun ainsi que des horaires. Grâce à Internet il est rapide de s’informer sur la proximité des boutiques, des écoles, des bureaux administratifs…

L’étude du plan masse

Le plan masse vous permet de prendre connaissance de la distance entre le(s) bâtiment(s) et la rue et les trottoirs, mais aussi la place laissée aux espaces verts, les accès aux sous-sols…

L’activité commerciale

À la signature du contrat de vente, le règlement de copropriété vous sera remis. Vous pourrez ainsi vérifier si des activités dérangeantes comme un bar à vin est envisagé. Vous saurez donc quelle typologie de commerce est éventuellement prévue dans la construction.

N’attendez pas !

Réservez le plus tôt possible votre logement. Tout simplement pour avoir le choix de l’appartement qui vous convient et pouvoir choisir un étage élevé avec vue sur jardin… s’il y en a, ils partiront les premiers !

Le descriptif technique 

Il donne en détail les matériaux utilisés, les prestations et les équipements privés et collectifs… Par exemple, les volets roulants électriques, une porte sécurisée, un accès au parking fermé...

Personnalisez votre logement

Vous avez à réfléchir rapidement aux adaptations que vous souhaitez apporter dans le logement comme une douche à la place de la baignoire, du parquet au lieu de carrelage, un placard en plus, une cloison en moins… Certains constructeurs prévoient des options qui vous permettrons de personnaliser son logement avec un architecte d’intérieur. De la même façon, si vous souhaitez plusieurs places de parking, un grand box, voire deux, faites votre demande au plus vite. Souvent le promoteur peut s'organiser pour satisfaire chacun.

Le financement

Un sujet - le sujet - très important. Le promoteur vous propose des solutions de financement qui tiennent compte de votre situation précise. Dès le votre première rencontre, tenez compte des frais annexes comme les frais de notaire.

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Le 74 au palmarès

Le 74 au palmarèsJuin 2016

Fait-il bon vivre en Haute-Savoie ?

Refaire sa vie, quitter les grandes villes, retrouver une meilleure qualité de vie… beaucoup y pensent et à tout âge. Mais où s'installer ?

La Haute-Savoie est bien souvent dans les départements plébiscités par de nombreux palmarès, sur des sujets essentiels comme l’économie, l’emploi, l’éducation, le cadre de vie, le logement, etc. Les Echos ont voulu en savoir plus en réalisant la synthèse des différents indicateurs dans 304 zones d’emploi en France métropolitaine afin de répondre à la fameuse question : "Où fait-il bon vivre en France ?"

L’analyse porte sur les données suivantes :

  • la variation de la population en % de 2006 à 2011 
  • l’espérance de vie moyenne des hommes et des femmes en années par département
  • les revenus des ménages en euros en 2010
  • le taux de pauvreté en % de la population par département en 2011 
  • les familles monoparentales en % des ménages par département
  • le taux de chômage en % de la population active, 2ème trimestre 2014
  • le salariés précaires avec un contrat à durée déterminée en % des salariés, en intérim, en emploi aidé, en apprentissage et stage
  • les diplômés du supérieur en %
  • les licences sportives en % des 20-60 ans par département

 

C'est en Haute-Savoie qu'il fait bon vivre en France !

La zone "Genevois français" occupe la première place juste devant la zone "Annecy". Le podium est complété par la zone "Ambérieu-Bugey" (Ain) en 3ème. On retrouve en 4ème Nantes (Loire-Atlantique), en 5ème Bourg-en-Bresse (Ain). Chambéry (Savoie) est 6ème et celle de Bourgoin-Jallieu (Isère) est 8ème.

Source : Les Echos

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Acheter du neuf

Acheter du neufJuin 2016

En quoi le neuf est-il attractif pour les particuliers aujourd'hui ?

Sans être l’euphorie, la reprise de l’immobilier neuf est bien présente. Sur le marché national les ventes ont augmenté de plus de 15 % sur un an. Avec les taux extraordinairement bas, les avantages du nouveau PTZ et la légère, mais sensible, baisse des prix du neuf, les acquéreurs sont plus nombreux.

Il est temps d’acheter !

Les feux sont au vert : les prix sont stables, les taux sont bas et la qualité des constructions est économiquement viable avec les nouvelles normes éco qui « n’évolueront plus de si tôt » signale le gouvernement.

Mais attention, la chute constante des taux entraine un nombre croissant d’acquéreurs et par incidence une éventuelle hausse des prix dans les prochaines années. C’est donc le moment de se lancer !

Toujours pas convaincu par le neuf ?

Et pourtant les arguments de manquent pas. Tout d’abord le neuf propose des prestations de grande qualité, des logements BBC comme jamais construits auparavant. Du côté de l’entretien, le neuf est moins couteux que l’ancien. On considère que les mesures d’entretien seront minimales pendant 10 ou 15 ans.

Réponse Habitat vous propose des programmes immobiliers neufs qui répondent aux différentes attentes des acquéreurs, au juste prix, des prix direct promoteur.

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