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Logement neuf

Logement neufMars 2017

Les promoteurs confiants pour 2017

Malgré la hausse des prix de vente des programmes neufs, l'année 2017 s'annonce plutôt bien pour le neuf. En effet, la demande reste forte et on constate une baisse sensible du nombre de logements invendus.

Après le premier trimestre, tous les clignotants sont au vert avec une demande de logements en hausse, plus de mises en chantier, une baisse du stock des invendus… Les promoteurs sont aussi nombreux qu’en octobre 2016, période historique des taux de crédit bas, à considérer que la demande de logements neufs reste forte. 

Des dispositifs favorables

Le marché est toujours dynamisé par le prêt à taux zéro (PTZ) et le dispositif Pinel destinée à l’investissement locatif qui a représenté au 3e trimestre 2016 54% des ventes de logements neufs. De plus, les taux d’intérêt très compétitifs profitent aux ménages qui conservent un pouvoir d’achat immobilier élevé.

Moins de stocks d’invendus

Les promoteurs constatent une baisse de leur stock de logements invendus grâce aux programmes qui se commercialisent plus rapidement. Le marché est consolidé par un nombre de mises en chantier quasi stable.

Attention à la hausse

La tendance observée depuis le 3e trimestre 2016 est la hausse du prix moyen des logements neufs mis en vente. Selon les promoteurs, les logements neufs se sont vendus en moyenne 4.113 € le m² hors stationnement, soit une hausse de 3,4 % par rapport au 3e trimestre 2015. Une hausse essentiellement expliquée par l’augmentation du prix des terrains tirée par la reprise du marché immobilier.